Thiết kế nhà phố

Tự hào là một trong những đơn vị thiết kế kiến ​​trúc và xây dựng hàng đầu tại khu vực miền Trung, công ty thiết kế và xây nhà trọn gói Đà Nẵng Sky Design luôn nỗ lực hoàn thiện theo tiêu chuẩn tiện nghi, đa công năng và mãn nhãn nhất. Chúng tôi sẵn sàng đem đến cho khách hàng những mẫu thiết kế nhà phố đẹp hiện đại với mức chi phí xây dựng tối ưu nhất, đảm bảo thiết kế kiến trúc không gian sống tuyệt vời với hình thức hoài hòa, môi trường xanh, thoáng và nổi bật nhất.

Thiết kế kiến trúc nhà phố là gì?

Nhà phố là hình thức nhà ở phổ biến ở các thành phố, thị trân, nơi có mật độ dân cư đông, giao thông đường phố phát triển,... Nhà phố (Townhouse) còn có tên gọi khác là nhà thành phố,... là loại công trình nhà ở đô thị phổ biến có 1 hay 2 mặt tiền. Kiến trúc nhà phố cũng có  nhiều loại hình tùy theo vị trí xây dựng cụ thể như: Nhà phố mặt tiền đường lớn, nhà phố hẻm, nhà phố sân vườn, nhà phố thương mại,...

Thiết kế kiến ​​trúc nhà phố là bản vẽ thiết kế các loại hình nhà ở tại các khu đô thị, đông dân cư. Đặc điểm chung của kiểu nhà này là diện tích đất hẹp, đặc biệt chiều ngang hẹp nhưng chiều sâu lại dài. Vì vậy, so với nhiều kiểu thiết kế nhà ở khác thì việc thiết kế kiến ​​trúc nhà mặt phố không hề đơn giản, đòi hỏi các kiến ​​trúc sư phải đưa ra nhiều phương án để mở rộng không gian sống mang lại sự thoải mái và tiện ích nhất cho gia chủ.

Trên thực tế hiện nay, hầu hết các công trình nhà phố đều hướng đến không gian xanh, kết hợp với phong cách thiết kế hiện đại, luôn ưu tiên các chi tiết nhưng vẫn đảm bảo không gian sống đẹp và độc đáo.

Tại sao cần thiết kế kiến trúc nhà phố?

Nắm được tổng quan kiến trúc căn nhà

Bản thiết kế nhà phố giúp bạn có cái nhìn trực quan về công trình, gia chủ sẽ hình dung được diện mạo và cách bố trí các phòng, mục đích sử dụng của ngôi nhà trước khi tiến hành xây dựng. Nhờ bản thiết kế, gia chủ có thể dễ dàng nhìn ra những sai sót, khiếm khuyết để điều chỉnh cho đến khi ngôi nhà ưng ý, tránh tình trạng phá đi xây lại gây tốn kém tiền bạc và thời gian của cả hai bên.

Đảm bảo các yếu tố kỹ thuật của công trình

Bản vẽ kỹ thuật chi tiết sẽ nêu rõ các thông số khác nhau của ngôi nhà và đảm bảo các tiêu chuẩn, để trong quá trình thi công có cơ sở giám sát, nghiệm thu đạt yêu cầu kỹ thuật, đảm bảo an toàn, độ bền, khả năng chịu lực và các yếu tố môi trường không ảnh hưởng đến chất lượng và cấu trúc của ngôi nhà.

Giúp kiểm soát tốt chi phí đầu tư xây dựng

Với bản vẽ thiết kế nhà chủ đầu tư biết chuẩn bị bao nhiêu, ngược lại theo bản vẽ thi công nếu có sai sót gia chủ có quyền yêu cầu bên thi công sửa lại. Không cần phải trả tiền cho các lỗi xây dựng. Nếu không có bản vẽ, chủ sở hữu luôn phải chịu chi phí sửa chữa, vì không có cơ sở xác định trách nhiệm giữa các bên.

Giúp tối ưu hóa không gian sống tốt hơn

Khi lên bản vẽ, việc sắp xếp đồ đạc luôn được tối ưu một cách khoa học để tránh phát sinh những chi phí phát sinh không đáng có, đồng thời không gian sống cũng được bố trí hợp lý, hài hòa, việc di chuyển vào giúp có bản vẽ và bố trí trước khi thi công của ngôi nhà và từng căn phòng.

Là cơ sở cho việc bảo hành và bảo trì nhà

Hồ sơ thiết kế là văn bản quy định rõ trách nhiệm của nhà thầu đối với công tác bảo hành, bảo trì, sửa chữa sau khi nhà được bàn giao và lấy làm căn cứ pháp lý. Điều này giúp tránh các vấn đề hư hỏng và chi phí. Đặc biệt đối với các hạng mục đi ngầm trong các tòa nhà, cần có hồ sơ thiết kế tòa nhà để phục vụ công tác bảo trì.

Lưu ý khi thiết kế kiến trúc nhà phố

Tại thành phố hiện có rất nhiều nhà phố đẹp, đa dạng về kiểu dáng gây được sự chú ý của mọi người. Những ngôi nhà phố này tạo nên sự thống nhất và mỹ quan đô thị, giúp cho đô thị trở nên đẹp và đồng bộ. Xây dựng nhà phố rất đặc biệt nên các kiến ​​trúc sư khi thiết kế và xây dựng phải quan tâm đến nhiều yếu tố khác nhau, nhất là 2 vấn đề chủ yếu sau:

Diện tích xây dựng

Một ngôi nhà mặt phố thông thường sẽ hẹp về chiều ngang và chiều sâu nên quá trình thiết kế kiến trúc nội ngoại thất cần phải có tính khoa học và thẩm mỹ nhất. Do đó, vấn đề diện tích xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến kiến trúc của ngôi nhà, khi thiết kế cần có sự chỉnh chu, cần tối đa hóa về không gian nhằm mang lại sự thoải mái, đẹp nổi bật cho gia chủ trên tiêu chuẩn, đa công năng, đa tiện ích với tổng thể không gian xanh hài hòa nhất.

Công năng và tiện ích

Nhà phố phải đáp ứng đầy đủ những nhu cầu sinh hoạt thiết yếu nhất của những gia đình. Ngoài đầy đủ công năng, nhà phố tại các thành phố lớn còn được trang bị những thiết bị hiện đại hỗ trợ cho cuộc sống của mọi thành viên trong gia đình nói chung.

Tóm lại, dựa trên hai yếu tố này, các kiến ​​trúc sư sẽ tạo ra nhiều loại hình nhà phố đa dạng, giúp gia chủ có thêm nhiều lựa chọn phù hợp khi có nhu cầu xây dựng nhà phố cho gia đình mình.

Tại sao chọn dịch vụ thiết kế kiến ​​trúc nhà phố uy tín?

Đơn giản, khi không chọn được đơn vị thiết kế kiến trúc nhà phố có chuyên môn, kinh nghiệm và uy tín thì việc dễ gặp phải những vấn đề nghiêm trọng là khó tránh khỏi như:

● Những nhà thiết kế kiến ​​trúc không đủ năng lực sẽ không thể cung cấp cho bạn những bản vẽ thiết kế kiến trúc hợp lý, khó có thể tạo ra kiến trúc công trình nhà đúng như ý nguyện của chủ đầu tư

● Lợi dụng tâm lý tiết kiệm của gia chủ, nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế kiến ​​trúc giá rẻ nhưng thực tế chi phí xây dựng lại đắt gấp nhiều lần.

● Việc thiết kế kiến ​​trúc nhà phố có khiếm khuyết, đặc biệt là vấn đề an toàn của công trình khi đưa vào sử dụng.

● Đơn vị thiết kế thiếu và yếu về năng lực chuyên môn, không hoàn thành bản vẽ thiết kế công trình đúng chuẩn và đúng thời hạn gây trở ngại cho quá trình thực hiện dự án nhà ở theo kế hoạch đã định của chủ đầu tư.

Như vậy, để có thể phòng tránh những vấn đề không mong muốn như đã đề cập, điều cần thiết là chủ đầu tư nên tìm hiểu và lựa chọn hợp tác với một đơn vị thiết kế kiến trúc nhà chuyên nghiệp và uy tín là nên làm. Ngoài ra, đây là cách tốt nhất để giúp chủ đầu tư có thể sở hữu được một công trình nhà ở có kiến trúc ấn tượng, đa công năng, tiện ích và đẹp hiện đại như ý nguyện.

Thiết kế kiến trúc nhà phố bao gồm những gì?

Công ty Sky Design chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế kiến ​​trúc nhà phố, chung cư, biệt thự theo yêu cầu khách hàng. Khi nhận thiết kế nhà cho bạn, chúng tôi luôn tư vấn những giải pháp tốt nhất về mặt thẩm mỹ, tiêu chuẩn chất lượng công trình, hợp phong thủy và chi phí tối ưu nhất. Việc thiết kế kiến trúc nhà phố tại Đà Nẵng Sky Design bao gồm những nội dung sau:

Thiết kế kiến ​​trúc nhà

• Phối cảnh 3D mặt ngoài tòa nhà
• Thiết kế mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt chi tiết công trình
• Chi tiết kích thước tổng thể
• Thiết kế bố trí nội thất
• Chi tiết mặt bằng sàn
• Thiết kế trang trí trần nhà
• Sơ đồ cửa, chi tiết cửa, thống kê cửa
• Thiết kế chi tiết cầu thang và lan can
• Thiết kế chi tiết của phòng tắm, nhà vệ sinh
• Thiết kế chi tiết cổng và hàng rào

Thiết kế cấu trúc xây dựng

• Thiết kế mặt bằng và định vị tâm cọc (đối với móng cọc)
• Thiết kế mặt bằng móng nhà
• Chi tiết móng, dầm móng, dầm đà kiềng
• Sơ đồ định vị cột, chi tiết cột
• Mặt bằng, mặt cắt dầm sàn các tầng
• Thiết kế chi tiết mặt bằng bố trí thép sàn
• Chi tiết cấu trúc cầu thang
• Các chi tiết kết cấu của lăng-tô, ô-văng
• Chi tiết kết nối hố thang máy (áp dụng cho nhà có thang máy)

Thiết kế hệ thống điện

• Sơ đồ mạch điện
• Bố trí tủ điện, cầu dao, công tắc
• Sơ đồ bố trí ổ cắm, internet, thiết bị nghe nhìn khác
• Thiết kế hệ thống ánh sáng điện
• Thiết kế mặt bằng vị trí thiết bị điện lạnh
• Thiết kế vị trí lắp camera

Thiết kế hệ thống cấp thoát nước

• Sơ đồ hệ thống cấp nước
• Sơ đồ hệ thống thoát nước
• Sơ đồ hệ thông hố ga, bể chứa
• Chi tiết hệ thống các thiết bị cấp thoát nước

Bản vẽ kiến trúc nhà phố

Bản vẽ phác thảo phối cảnh

Các hình ảnh phối cảnh 3D toàn bộ ngôi nhà và từng phòng hay không gian ngoại thất giúp chủ đầu tư hình dung được không gian một cách dễ dàng. Sơ đồ 2D bố trí công năng từng không gian cụ thể của ngôi nhà: ngôi nhà gồm những phòng chức năng nào, diện tích từng phòng và cách bố trí.

Bản vẽ kỹ thuật chi tiết

Đây là các bản vẽ kết cấu thể hiện kết cấu móng (móng đơn, móng đai, móng cọc, móng bè), kết cấu cột, dầm sàn… (nói chung là kết cấu bê tông cốt thép) đảm bảo khả năng chịu lực. ngôi nhà để ngôi nhà được bền vững theo thời gian.

Bản vẽ hệ thống cấp thoát nước

Bản vẽ bố trí hệ thống cấp thoát nước thể hiện chi tiết bố trí hệ thống dây điện, hệ thống chiếu sáng, thiết bị đường ống cấp thoát nước của toàn bộ ngôi nhà theo bản vẽ kiến ​​trúc tổng thể công trình.